农汇网CEO张志成:“地产下乡”是 新趋势

农汇动态    来源:腾讯房产北京站    时间:2018-12-24 11:24:05    阅读:833次

[ 摘要]腾讯智慧房产北京12月23日讯(陈婷婷) “与十俱进,大道当燃”。12月23日,以“跨界·重构·进化”为主题的中经联盟10周年年会暨中经联盟第14次常务理事会扩大会议在北京召开。

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         腾讯智慧房产北京12月23日讯(陈婷婷) “与十俱进,大道当燃”。12月23日,以“跨界·重构·进化”为主题的中经联盟10周年年会暨中经联盟第14次常务理事会扩大会议在北京召开。

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农汇网CEO 张志成

        在上午的首届中国房地产思想者论坛上,农汇网CEO张志成发表主题演讲《打造民宿平台 建设美丽乡村》。他表示,随着共享经济的兴起,借力“互联网+” 盘活农村闲置房屋,成为了新农村发展的有效途径。张志成称,目前包括碧桂园、恒大、万达、绿城都在不同领域和乡村发生“亲密接触”,“地产下乡”是一个新趋势。

       张志成表示,国家陆续发布了相关政策,为房企下乡提供了很大的发展空间。比如宅基地三权分制,农村闲置农房如何进行市场化运用,以及集体建设用地直接入市等方面提供了政策和法律上的许可。

       他介绍,目前地产公司参与乡村建设主要有三种业态:第一,公益性、政策性;第二,新文旅项目;第三,跟自己的本业房地产业有关。其中值得关注的是,公益改变了过去慰问式、赠送式的传统公寓,直接参与乡村振兴战略。

       张志成认为,乡村文旅项目提升了物业品质。以前是直接拿地做地产项目开发,现在很多地产公司联通周边乡村进行改造,既是当地的文旅,同时也提升了物业本身的品质;二是为现有客户消费升级,不管是生态旅游还是绿色食品;三是一些公司已经明确把文旅作为和地产并驾齐驱的新的产业延伸。

       “乡村房地产业区别于传统房地产业,一个是长租公寓,一个是康养,除了民宿还有养老,尤其有一些村落在位置上有一些优势,在运营成本方面具有极大的可行性。 ”张志成最后表示。