农宅合作创新北京乡村民宿新模式（北京农经网）

农宅合作创新北京乡村民宿新模式（北京农经网）   

    2017年8月2日，市农经办(农研中心)合作社指导服务处与市农商银行、云华农汇网相关人员，到密云区开展农宅专业合作社现场调研。市农商银行三农与中小企业部总经理梁崇茂、李芳芳、周晓丽；云华农汇网总裁张志成、赵世明；合作社指导服务处管仲新参加调研。密云区农合中心副主任王维绵、融资服务部刘宝莲、北京金叵罗佳家农宅专业合作社负责人伊志华、北京古北口北台乡居农宅专业合作社社长李海龙，以及相关人员陪同调研。  

　　调研组先后来到北京金叵罗佳家农宅专业合作社、北京古北口北台乡居农宅专业合作社，召开了座谈会，听取了合作社负责人对合作社发展历程、主要做法、存在的问题和困难、今后打算等方面的情况汇报，询问了农宅合作社经营收入、房屋租赁、盈余返还、融资需求等问题，实地走访了投入运营的部分农宅。  

　　北京金叵罗佳家农宅专业合作社成立于2015年，本着自愿互利的原则，合作社从农民手中租赁了40户闲置农宅。按照不同的民俗风格装修，现已开发6户，投入运营后，接待效益可观。社员在接受了专业的民俗接待培训后，可以在农宅合作社就业，除了租金和分红外，还可以获得工资收入。本村生产的金叵罗贡米品质优良，在合作社的带动下，社员大力发展特色的贡米打包饭，将本地的特色农产品和民俗接待相结合，社员收入逐年提高。合作社负责人伊志华同时表示：目前合作社主要还是依靠口碑宣传，今后合作社要通过微信、网络等新媒体形式加大宣传力度；合作社尚有34户农宅需要装修开发，要在保留乡村原汁原味的民风民俗的基础上，发挥聚集效应，实现农宅接待提档升级。  

　　北京古北口北台乡居农宅专业合作社是全市首家农宅专业合作社，成立于2013年。该合作社以农村新“三起来”为导向，充分依托古北水镇、紫海香堤艺术庄园、汤河沟域产业带等旅游项目的辐射带动作用，通过租赁、流转等方式，盘活村内现有闲置房屋，将散落的农民闲置房屋资产整合利用，按照新型民俗旅游、度假养老标准打造后，供游人入住。农宅合作社实行统一经营管理，统一结算，统一分配客源，防止恶性竞争。以逐年递增的形式向社员分配红利和租金。同时，结合北台村特色“御葱”农业种植产业，打造“御葱”特色餐饮品牌。合作社和“途牛”、“要出发”等网站合作，不断提升合作社的知名度和影响力。

转自北京农经网：

市农经办合作社处赴密云调研农宅专业合作社发展情况http://www.bjnyzx.gov.cn/ywgz/hzs/201708/t20170807_387638.html